Wir unterstützen Sie in der Ankaufsphase, die richtigen Perspektiven einzunehmen.
Grund und Boden, ob bebaut oder unbebaut, stehen bei Investoren hoch im Kurs, präsentieren sich inflationsunabhängig und zeichnen sich, je nach Lage, durch ein hohes Wertsteigerungspotenzial aus.
Aber eignet sich wirklich jedes Grundstück und jede Immobilie für ein erfolgreiches Geschäft?
Unsere Experten helfen Ihnen dabei, genau das richtige Angebot zu finden, das Ihren Anforderungen und Wünschen hinsichtlich anschließender Verwertung und Investmentziels perfekt entspricht.
Gerne unterstützen wir Sie auch im Nachgang bei der Suche nach den richtigen Dienstleistern, wenn es darum geht, Ihre Projektvision oder die von Ihnen geplanten Maßnahmen noch strukturierter und zielgenauer zu einem erfolgreichen Abschluss und ertragsstarken Endergebnis zu führen.
Unsere Ankaufsprofile
Als exklusiver Einkäufer für namhafte Immobilienunternehmen und langjährige Investoren-Partner sind wir von ROCKFIELD immer auf der Suche nach bebautem wie unbebautem Grund und Boden. Ob bereits fertig gestellte Bestandsobjekte oder Grundstücke mit oder ohne Baurecht, unsere Kunden kaufen, entwickeln, beplanen oder bebauen diese.
- Investmentart
- Investmentvolumen
€ 1 Mio. – € 10 Mio.
- Märkte
- Berlin
- Brandenburg
- dt. A-/ B-Standorte
- Lagequalität
- Anbindung an ÖPNV
- Zentrale Lagen oder städtebauliche Übergangslagen
- Objektqualität
- Objektvolumen / Flächen
3.000 m² BGF bis 20.000 m² BGF
- Mietverträge / Qualität
- Sonstiges
- Kein Erbbaurecht
- Kein Teileigentum
- Asset-/ Share-Deal
Micro-Living
- Investmentart
Value-Add,Opportunistic
- Investmentvolumen
€ 2,5 Mio. – € 100 Mio.
- Märkte
- Berlin
- Brandenburg
- dt. A-/ B-Standorte
- Lagequalität
- Gute Infrastruktur und Nahversorgung
- Objektqualität
- Hoher Vermietungsstand
- Mietsteigerungspotential
- Bau- oder Nachverdichtungspotential
- Objektvolumen / Flächen
1.000 m² Wfl. bis 100.000 m² Wfl.
- Mietverträge / Qualität
- Sonstiges
- Kein Erbbaurecht
- Kein Teileigentum
- Asset-/ Share-Deal
- Investmentart
Value-Add, Opportunistic
- Investmentvolumen
€ 5 Mio. – € 100 Mio.
- Märkte
- Berlin
- Brandenburg
- dt. A-/ B-Standorte
- Lagequalität
- Innerstädtische Lage
- gute städtische Mikro lagen
- Objektqualität
- Hoher Vermietungsstand
- Vermietungspotential
- Bau- oder Nachverdichtungspotential
- Objektvolumen / Flächen
1.000 m² Nfl. bis 50.000 m² Nfl.
- Mietverträge / Qualität
- Vermietungsstand mind. 80% oder
- hoher Leerstand oder
- kurze Restvertragslaufzeit
- Sonstiges
- Kein Erbbaurecht
- Kein Teileigentum
- Asset-/ Share-Deal
Boarding-House
- Investmentart
Core+, Value-Add, Opportunistic
- Investmentvolumen
€ 5 Mio. – € 50 Mio.
- Märkte
- Deutschland: Städte 200k Einwohner +
- dt. A-/ B-Standorte
- Nord- und Ostseeküste
- Lagequalität
- Innerstädtische Lage
- Messenähe/ Flughafennähe
- Objektqualität
- 3-5 Sternekategorie
- Ab 50 Zimmer
- Objektvolumen / Flächen
2.500 m² Nfl. bis 20.000 m² Nfl.
- Mietverträge / Qualität
- Restvertragslaufzeit mind. 2 Jahre
- Sonstiges
- Kein Erbbaurecht
- Kein Teileigentum
- Asset-/ Share-Deal
Im zweiten Schritt analysieren wir nach Vorlage der Objektunterlagen das Potenzial und die Nachfrage. Sie erhalten innerhalb von 48h eine Rückmeldung zur Vermarktungsfähigkeit.
- Investmentart
Core+, Value-Add
- Investmentvolumen
€ 15 Mio. – € 150 Mio.
- Märkte
- Deutschland
- Lagequalität
- Wirtschaftsstarke Standorte
- Objektqualität
- Portfolio ggf. samt Projektentwicklung
- Reine Wohnportfolios
- Objektvolumen / Flächen
ab 7.500 m² Wfl.
- Mietverträge / Qualität
- Sonstiges
- Kein Erbbaurecht
- Kein Teileigentum
- Asset-/ Share-Deal
Sie möchten Ihre Liegenschaft verkaufen?
Kontaktaufnahme
Nach der Kontaktaufnahme wird ein Erstgespräch terminiert, in dem wir Ihren individuellen Bedarf und Ihre Ziele ermitteln.
Erstprüfung und
Feedback nach 48h
Im zweiten Schritt analysieren wir nach Vorgabe der Obektunterlagen das Potenzial und die Nachfrage. Sie Erhalten innerhalb von 48h eine Rückmeldung zur Vermarktungsfähigkeit.
Due Diligence
Unsere Sachverständigen prüfen die Objektinformationen, ermitteln den Verkehrswert und unterbreiten, in Abstimmung mit den Investoren, ein Kaufpreisangebot.
Vertragsgestaltung
Gemeinsam mit Ihnen wird ein notarieller Kaufvertragsentwurf erstellt. Dabei werden die Konditionen und zeitlichen Abläufe abgestimmt.
Notartermin
Notarielle Beurkundung des Kaufvertrages. Schnelle Anzahlungen auf den Kaufpreis sind möglich.
After Sales
Unsere Fachleute unterstützen bis zur protokollierten Übergabe der Immobilie, egal ob bei Mieterfragen, Dienstleistern, Versorgern oder Dokumentenübergabe.
Fazit
schnell.
kompetent.
diskret.
professionell.
Angekaufte Immobilien.
Ein Auszug.
Entwicklung eines familienfreundlichen Areals in Berlin-Weißensee mit 17 Townhäusern mit je zwei Volletagen plus Staffelgeschoss, Garten und Parkplatz. Besonderheit in der Planung und Fertigstellung waren die individuellen Käuferwünsche vom Grundriss, Bodenbelag, sanitärer Ausstattung bis Tür- und Fensterrahmen und Wandverkleidung, die in den Projektarbeiten berücksichtigt wurden.
Insgesamt sieben Eigentumswohnungen und zwei Doppelhaushälften stehen seit 2021 zum Kauf bereit. Das Neubau-Ensemble zeichnet sich mit klaren Linien, großzügigen Verglasungen und Akzenten an Holzfassaden aus und ist modern errichtet und mit Spiel- und Gartenflächen versehen, optimal für Familien geeignet. Gelegen in Berlin-Pankow verbindet das Bauprojekt SaxonYards städtische Lebendigkeit und Natur auf ideale Weise.
Im denkmalgeschützten Objekt des Leipziger Areals Parc Du Soleil entstehen 16 Wohneinheiten sowie eine im Erd- und Kellergeschoss gelegene Dentalpraxis mit 14 Behandlungsräumen. Das Haus ist ein Teil des auf dem Parc Du Soleil befindlichen Ensembles, weitere Bestandobjekte folgen.
Im Sciencepark Potsdam Golm, dem besonderen Wissenschaftsstandort Brandenburgs, entsteht ein Forschungszentrum. Der Potsdam Science Park in Golm ist der größte und am schnellsten wachsende Innovationsstandort in Brandenburg. Er ist Teil der Wissenschaftslandschaft, die mit mehr als 40 international renommierten Forschungsstätten einen einzigartigen Forschungscluster und einen Campus im Grünen bildet – schnell erreichbar von Berlin und dem Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) in Schönefeld.
Insgesamt vier Mehrfamilienhäuser mit 60 Wohnungen entstehen am historischen Ort Prora in Binz auf der Ostseeinsel Rügen. Umschlossen von Strand- und Naturlandschaften wurden bei den Neubauten auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise Wert gelegt. Die Häuser verfügen über drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss, Suterrain sowie einen Pool.
Ankauf von Grundstücken und Immobilien auf kurzen Entscheidungswegen.
darum geht, die Stärke sowie die Perspektiven eines Immobilieninvestments am Markt zu ermitteln.“
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